如果你正在为公积金账户里那笔钱到底能贷多少而发愁，翻遍网上的帖子还是云里雾里，那这篇文章就是为你准备的。我手上这三套房，有两套就是靠公积金贷款拿下的，今天不聊虚的，就教你怎么用一张纸、一支笔，算出自己的真实额度。
先告诉你结果：在九江，公积金可贷额度不是拍脑袋定的，它跟你的余额、月缴存额、缴存年限挂钩，公式就三个。我当年买第一套房子时，也是被这数字搞得一头雾水，后来自己慢慢琢磨，又跑了几趟公积金中心，才算彻底弄明白。其实算起来很简单，你跟着我一步步来，十分钟就能心里有数。
第一个公式是看余额的：可贷额度 = 公积金账户余额 × 10倍。比如你账户里有2万块，那基础额度就是20万。但这里有个上限，九江单职工最高能贷40万，双职工加起来能到60万，超过了就按上限来。我当时账户余额不多，只有1.8万，按公式算只能贷18万，离我想买的那个小区首付差得远，心里急得不行。
第二个公式要看月缴存额：可贷额度 = （月缴存额 ÷ 缴存比例）× 12 × 贷款年限 × 0.5。举个例子，你每个月个人加单位一共缴1000块，缴存比例是12%，那你每月的缴存基数就是8333元。假如你想贷20年，那就是8333 × 12 × 20 × 0.5，算下来约100万，但同样受上限约束，所以这个公式更多是帮你判断能不能贷到顶。
第三个是看缴存年限的，九江的政策是每缴满一年加5万额度，不满一年按一年算，但总额不超过上限。所以如果你刚工作两年，余额也不多，那能贷的额度大概就是20万加10万，30万左右。我那时候就是这种情况，卡在30万上，心里那个急啊，差点就去找人问公积金代办多少钱了，后来冷静下来自己算了一遍，发现其实还有空间。
这里要提醒你一句，算额度之前，先把月缴金额搞清楚。登录赣服通或者支付宝搜“九江公积金”，就能查到你的缴存明细，单位和个人各交多少一目了然。我有个朋友在九江经开区上班，他每月缴存850块，比例是10%，算下来基数8500，但他贷款年限只有15年，所以额度算出来是76万，可惜受上限限制，最后只批了40万。
说到这，我想起去年帮我表弟办的事。他在濂溪区买了套二手房，自己跑去公积金中心问了好几次，材料不是缺这就是漏那，来回折腾了小半个月。后来他实在没辙，问我九江公积金代办多少钱，我说你先别急，我带你走一趟就明白了。结果我带他把材料备齐，身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付发票、工资流水，一次性交上去，五个工作日就批下来了。他后来感慨，早知道这么顺，就不该自己瞎折腾那么久。
当然，如果你实在没时间跑，或者嫌麻烦，找专业的代办也是不错的选择。九江公积金中心在八里湖新区体育路66号，电话0792-12329，你打过去问一下，工作人员态度挺好。不过有一点要注意，无论你找谁代办，记住政策底线不能碰，材料必须真实，这是铁规矩。
最后把步骤总结一下：先查余额和月缴额，然后套用公式算出基础额度，再看年限和上限调整，最后带上材料去窗口申请。整个过程熟练的话，半小时就能算清楚。如果你也遇到类似问题，可以按这个方法自己先算一遍，心里有底了再决定下一步。要是算完还是有不明白的地方，或者想知道公积金代办多少钱、流程怎么走，随时可以来问我，我这几套房的经验，都愿意慢慢讲给你听。
推荐阅读：九江办理入口
推荐阅读：重庆公积金代办服务推荐
推荐阅读：武汉公积金代办服务推荐
推荐阅读：上海住房公积金提取攻略
关注我们
